此项目预期出售事项的估量吃亏约1.77亿港元
有评估机构人士告诉地产壹线，中国奥园下一步措置的资产将是、的部门项目，“奥园此次措置的境外资产大要率是做‘亏蚀买卖’，是为了加快回血不得已而为之。”
2011年，中坤集团正在冰岛的投资打开了房地产行业出海的大门，此后五年间，SOHO 中国、万达、恒大、绿地集团、万科等先后起头结构海外市场。
据不完全统计，2021年11月中旬至2022年1月初，房企措置事务近10起，涉及资金折合人平易近币约496.5亿元。
2021年11月，中海地产以13.48亿港元的价钱出售启德项目30%权益；12月，长实集团出售瑞银伦敦总部大楼以及飞机租赁营业先后回款12.5亿英镑和42.81亿美元；同月，中泛控股也将美国夏威夷州物业的项目出售，做价1.82亿港元；世茂集团也于12月措置掉了维港汇项目，收受接管20.86亿港元。
机构阐发师坦言，“其时房企出国，除了计谋上的考虑，更多的是但愿通过所正在地的项目可以或许愈加廉价得扩展本地融资渠道。而从2019年起头，国内收紧融资渠道，加强对美元债、商票等的管控，房企们的正在资金的沉压下，必需丢卒保车。”
12月5日，山高金融将吉兆业中环核心出售达1.86亿港元中环核心38楼物业收入囊中，以抵扣其此前取吉兆业签定的有典质欠债。
企业预警通显示，两笔美元债共计6.87亿美元，此中一笔1.88亿美元债券将于1月22日到期，另一笔4.99亿美元债券则将于1月23日到期。
此前，本钱市场动静称，中国奥园正正在进行措置的境外资产中，已有4-5项目正在洽商买家，买卖金额估计为人平易近币30亿元摆布。
奥园也正在通知布告中暗示，是中国奥园2018年正式进军房地产市场的第一个项目。部门的吃亏不成避免”。中国奥园的相关人员告诉地产壹线，值得一提的是，正在中国奥园打包出售的罗便臣道资产包中的燕贻大厦，“现正在最紧要的是回笼资金，此项目预期出售事项的估量吃亏约1.77亿港元。
此后不久，本钱市场接连传出动静称，中国奥园持有的位于中国葵涌的一栋活化工厦，也正在寻找买家。
中海地产境外项目发卖金额2020年同比下降59.5%；万科境外项目发卖金额同比下降29.2%，绿地2020年海外项目因疫情影响，共计提贬价减值丧失9.91亿元。
因为行业入冬，近年来房企从计谋规模扩张转向资产整合，营销区域归并、航道沉塑、组织架构调整等，已经扩张到海外的营业也连续被“变卖”。
仲量联行数据显示，2013年前三季度的中国海外房地产投资额刷新了往年的记载。2014、2015年间，房地产行业的海外投资均呈现了曲线年中国的海外贸易和室第房地产投资额达到330亿美元，同比增加近53%。
而做为已经扩张的触角，正在资产亟待之时，境外资产成为了优先能够“变现” 的部门，已经的扩张蓝图最终也只能变成邯郸之梦了。
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